要先澄清一下
建商常說的新林口A7
指的是體育大學站的桃園龜山
並不是高速公路另一邊的新北林口
位置距離略有不同
兩年前找租房時
已經先看過幾個建案練習一下看房的眉眉角角
包括青埔-明日朗朗禾禾，桃園後車站-擎天匯，林口-親愛的house，璽來登等
有預售也有新成屋
以下就格局環境做評論，價格部份很多建案都已經漲過一波，所以僅供參考用
找房標準
1. 希望至少2+1房或是3房含車位，總價千萬左右
2. 因為另一半工作在紀念堂附近，希望坐落在捷運站走路十分鐘內之建案以便通勤
3. 離華亞科越遠越好，華亞科附近空氣都有濃濃的塑膠電腦味
4. 排除住商混和跟有一房的建案，戶數不要太多但要有一定量，攤下來管理費比較划算(200戶左右)
5. 希望能有雙電梯(結果沒達成)，電梯戶數比也不要太高
最理想是四戶2梯，但最後買的是兩戶1 梯
雖然比例看起來差不多但嚴格來說兩梯還是比較有效率
6. 面向可以朝南或東，不要面大馬路(如文桃路)
7. 排除頂樓跟頂樓下面ㄧ戶(要裝加壓馬達要做天花板又是一筆花費)還有2跟3樓
8. 希望衛浴都能開窗，不要暗房
9. 現在租房，希望能早點交屋可以把租金轉嫁到房貸上
10. A7這裡寶佳的建案幾乎陽台都不做防水只給驗排水，考慮有陽台防水保固的
富御捷境
第一個看的A7建案
去看2+1房28.99坪正對鴻廣新A7
後來再看一次說已經都賣完了只剩三房頂樓戶
加機械車位可以壓到千萬內
不過最近看到又在廣告
不知道哪裡生出來房子來賣
竹城甲子園
車位大概是全A7看過建案之中最便宜，可不搭車位
但1200戶的量未來管理應該不太容易
外加住商混和個人不愛
不過他的2+1房是給1套半衛浴(半套就洗手台跟馬桶)對我來說已經夠用
遠雄新未來3
所有建案之中太太最喜歡，但去過三次但每次都是非常失望地離開
第一次本來要去看新未來2但代銷說已經賣完，只講給我們聽甚麼都沒有的新未來3
第二次代銷有意無意暗示跟新未來二行情差不多(27-29)
第三次喊開價33-38然後跟哈佛苑比，沒聽他講完就直接走人省時間
和洲金剛
文青區內三房平車價格最能符合我們需求的建案
而且當初早鳥開價三房平車千萬有找，對比對面的新未來3開價很有競爭力
但考量房子有坡度且位置離A7還有超過1.5公里的距離因此放棄
鴻廣新A7
當初差點買下去的案子，潛銷時32坪3房加機械車位有機會談到近行情的數字
但缺點就是口字真的很像國宅很密集
四周如果大樓都蓋起來是真的會密集恐懼症發作，低樓層採光可能是問題
中庭如果吵起來也是很恐怖的吵
外加附的東西大概是附近幾個建案裡最陽春的
主要賣點就是地點離A7近(富御捷境北邊，約700公尺到捷運)
也是卡在價格談不攏
在文青國中小區激戰一陣子覺得心灰意冷，
後來跑去看樂善區有沒有比較合理的價位
價格部分是真的比較務實
一是因為那邊利多都出盡(樂善國小已經蓋好N年了)
二是位置真的很尷尬，基本上樂善區離A7跟A8都有點距離
買樂善區的人大都去A8坐直達車居多，常在A8看到樂捷市的接駁車
皇普MVP
十年保加全熱交換當賣點，
蓋起來後的F棟跟耀台北棟距太近，網路搜尋一下就可以看到
價格部分代銷也很強硬不二價，F棟3房加機械一千有找(呵呵)
嗯...當然不要
協勝玉子園
從看建案以來遇過態度最好的代銷
雖然樂善區算是價格相對較軟的但很多代銷態度還是跩個二五八萬
位置在樂善國小正對面
缺點就是後面的三房，一梯三戶個人覺得不行
台北國際村
除了地點外其他幾乎都有達標，但代銷價格開的很驚人
硬是比對面樂捷市跟奇幻莊園的實價貴五萬，看起來也沒有要讓我們談的空間
很輕鬆就幫我們決定了呢~
整體來說A7的推量還是很大
這邊也只做一些自己看過的建案跟心得介紹
希望能給大家一點點幫助
省下一些找資訊的時間
也祝大家能順利找到自己的房
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